Η μελέτη ενός κτιρίου είναι το πάντρεμα ανάμεσα στις επιθυμίες του ιδιοκτήτη – κυρίου του έργου και στις εκάστοτε κείμενες πολεοδομικές νομοθεσίες. Συνεπώς, οι μηχανικοί της κάθε ειδικότητας πρέπει να βρουν τη χρυσή τομή ανάμεσα στο τί μπορεί να πραγματοποιηθεί (νομοθεσία) και στο τί θα ήθελε ο ιδιοκτήτης να πραγματοποιηθεί πάντα με γνώμονα το ελάχιστο κόστος κατασκευής.
Το γραφείο μας καλύπτει όλο το φάσμα των Η/Μ εγκαταστάσεων τόσο σε επίπεδο μελέτης όσο και επίβλεψης. Πιο συγκεκριμένα αναλαμβάνουμε την εκπόνηση μελετών οι οποίες αφορούν τις ακόλουθες εγκαταστάσεις:
• Ηλεκτρολογικών • Πυρασφάλειας • Φυσικού αερίου • Θέρμανσης – Κλιματισμού • Υδραυλικών • Ανελκυστήρα
Επίσης, εξειδικευόμαστε στις μελέτες ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων τόσο με προτάσεις που αφορούν το κέλυφος (θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων) όσο και τα συστήματα του κτιρίου (αντλίες θερμότητας, ηλιακοί συλλέκτες, φωτοβολταϊκά, αντικατάσταση φωτιστικών σωμάτων).
Πιστοποιητικο Ενεργειακης Αποδοσης
Η έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης απαιτείται στις ακόλουθες περιπτώσεις:
• Ενοικίαση ακινήτου
• Μεταβίβαση ακινήτου
• Οριστικοποίηση οικοδομικής άδειας
• Πρόγραμμα εξοικονόμησης κατοίκων
Για την έκδοση του πιστοποιητικού ο μηχανικός πρέπει να προβεί σε επιθεώρηση του κτιρίου και να συλλέξει όλα τα απαραίτητα στοιχεία και μετρήσεις που αφορούν την ενεργειακή κατανάλωσή του και επηρεάζουν την ενεργειακή του κατηγορία. Συγκεκριμένα αποτυπώνονται όλα τα δομικά στοιχεία του κτιρίου, εξετάζεται το είδος τους (για π.χ. ύπαρξη ή μη θερμομόνωσης, κουφώματα ξύλινα ή αλουμινίου) ενώ ελέγχεται η γειτνίασή του με άλλα κτίρια ή κοινόχρηστους μη θερμαινόμενους χώρους και αναλύεται ο βαθμός και ο τρόπος σκιασμός του. Όσον αφορά τα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα εξετάζονται τα δεδομένα του συστήματος θέρμανσης, κλιματισμού και ζεστού νερού χρήσης (ύπαρξη ή μη ηλιακού θερμοσίφωνα) ενώ σε χώρους τριτογενή τομέα εξετάζεται επιπλέον ο φωτισμός και ο μηχανικός αερισμός. Μετά τη συλλογή των στοιχείων ο μηχανικός προβαίνει στη μελέτη για την έκδοση του πιστοποιητικού από το οποίο προκύπτει η ενεργειακή κατηγορία του κτιρίου. Τέλος, προτείνουμε σενάρια ενεργειακής βελτίωσης του κτιρίου λαμβάνοντας υπόψιν τις ανάγκες του ιδιοκτήτη και τη δυνατότητα υλοποίησής του. Το πιστοποιητικό ισχύει για δέκα (10) χρόνια και «ακολουθεί» πάντα και μόνο το ακίνητο. Αυτό σημαίνει ότι σε πιθανή μεταβίβαση ενός ακινήτου για το οποίο έχει εκδοθεί ενεργειακό πιστοποιητικό ο νέος ιδιοκτήτης θα συνεχίσει να έχει τη δυνατότητα χρήσης του ανεξαρτήτως του γεγονότος ότι αυτό εκδόθηκε στο όνομα του αρχικού ιδιοκτήτη.
Εξοικονομω – Αυτονομω
Δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν μόνο φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα κυριότητας (πλήρους ή ψιλής) ή επικαρπίας σε επιλέξιμη κατοικία.
Ειδικά για τις περιπτώσεις που, η κατοικία για την οποία γίνεται η αίτηση, κατά το φορολογικό έτος 2019 ενοικιάζεται/διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση ή είναι κενή, καθώς και για την πρόσφατη απόκτηση ακινήτου, δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν μόνον ο πλήρης κύριος ή ο επικαρπωτής.
Το Πρόγραμμα περιλαμβάνει πέντε (5) κατηγορίες κινήτρων, στις οποίες οι Ωφελούμενοι εντάσσονται ανάλογα με το εισόδημά τους:
